Page 21 - Hetlinger Bote Sommer 2025

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Infos Hoseldörper Norichten · Ausgabe April 2025
Hetlinger Bote · Ausgabe 62 · Sommer 2025
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Kiek mol: Wenn das Erbe plötzlich vor der Tür steht – und eine Immobilie gleich mit
plötzlich auch unterschiedliche Mei- etwa zur Eigennutzung oder zum spräch mit dem Makler, ein ge-
nungen. Während die einen verkau- ursprünglichen Erwerbszeitpunkt. ordneter Ordner mit Unterlagen –
fen wollen, hält einer fest. Als Ma- Das schafft nicht nur Klarheit, son- das alles kann helfen, im Ernstfall

kler durften wir hier nicht nur den dern auch Sicherheit gegenüber dem handlungsfähig zu bleiben. Denn
Verkauf begleiten, sondern auch ver- Finanzamt und vermeidet unnötige nichts wiegt schwerer als ein Ver-
mitteln, sortieren, beruhigen. Am Nachfragen durch den Steuerberater. lust – aber nichts hilft mehr als das
Ende war das Haus nicht nur ver- Gerade in Erbengemeinschaften – Gefühl: Wir schaffen das.
kauft, sondern auch das Familien- wenn Emotionen auf Meinungen
verhältnis intakt geblieben. Dein Leuchtturm im Erbfall
Der Anruf kommt oft aus heiterem treffen – kann eine neutrale Stim-
Himmel. Kaum ist der erste Schock In solchen Momenten tut es gut, me Gold wert sein. Ein Ansprech- Ob akut betroffen oder vorsorglich
verarbeitet, stapeln sich Briefe und jemanden an der Seite zu haben, partner, der nicht nur erreichbar ist, unterwegs: IMMO Holm steht Ih-
Fristen: Sterbeurkunde, Nachlassge- der klare Abläufe kennt. Ein struk- sondern auch vermittelt. Besonders nen als neutraler Lotse zur Seite.
richt, Finanzamt. Verträge wollen turierter Maklerprozess hilft da- dann, wenn einzelne Erben nicht Holen Sie sich jetzt Ihr kostenfrei-
gekündigt, Daueraufträge gestoppt, bei, den Nebel zu durchdringen. vor Ort sind oder die Kommuni- es Erstgespräch samt Expertenbe-
Versicherungen umgeschrieben wer- Die professionelle Marktwerter- kation ohnehin angespannt ist. Je wertung – und spüren Sie, wie die
den. Ist ein Haustier zu versorgen? mittlung bringt Orientierung – sie klarer die Struktur, desto ruhiger Last leichter wird.
Muss das Auto abgemeldet werden? zeigt, was die Immobilie wirklich die Stimmung. 04103 9236640
– und dazwischen die Frage: Was wert ist, jenseits emotionaler Zu- Und auch wer noch gar nichts ge- ✉ moin@immo-holm.de
tun mit Haus oder Wohnung, die schläge. Die nötigen Unterlagen – erbt hat, kann sich vorbereiten. Vie-
jetzt uns gehört? vom Grundbuch über den Ener-
gieausweis bis zum Erbschein – le Eigentümer möchten ihren Kin-
Gerade diese Immobilie trägt Er- dern nicht nur ein Haus hinterlas-
werden systematisch zusammen-
innerungen wie schweres Gepäck. sen, sondern auch Klarheit. Eine
getragen. Parallel wird die Immo-
Man denkt an gemeinsame Nach- vorsorgliche Bewertung, ein Ge-
bilie aufbereitet: aufräumen, kleine
mittage im Garten, an Familien- Reparaturen, professionelle Fotos,
feste, an vertraute Gerüche. Doch
manchmal auch Home-Staging – je
zwischen all dem steht auf einmal
nach Objekt und Zielgruppe. Eine
die Pflicht, Entscheidungen zu tref-
hochwertige Präsentation in Porta-
fen – sachlich, strukturiert, unter len und sozialen Medien sorgt für
Zeitdruck. Ein falscher Schritt –
Aufmerksamkeit, während eine di-
zu schneller Verkauf oder ein Preis, rekte Ansprache vorgemerkter In-
der emotional festgelegt wurde – teressenten das Tempo erhöht. Al-
fühlt sich an wie ein Tritt gegen le Erben behalten über eine zentra-
das Andenken. Gleichzeitig läuft le Kommunikation den Überblick
die Uhr: Sechs Wochen fürs Aus- – und es entsteht kein zusätzlicher
schlagen, drei Monate fürs Finanz- Streit. Auch die Abwicklung bleibt
amt, zwei Jahre für die gebühren- klar: Notartermin, Übergabeproto-
freie Grundbuch-Berichtigung. Wer kolle, relevante Unterlagen für Steu-
den Überblick verliert, verschenkt erberater – alles aus einer Hand.
leicht Geld oder Frieden.
Und auch wenn ein Makler keine
Wie sich das anfühlen kann, zeigt steuerliche Beratung übernimmt, so
das Beispiel von Familie M.: Drei stellt er dennoch alle verkaufsbezoge-
Geschwister, ein Elternhaus in der nen Dokumente vollständig zusam-
Nähe von Wedel. Zwei leben weit men. Dazu gehören Kaufverträge,
entfernt, einer vor Ort. Es gibt kei- Marktwertgutachten, Rechnungen
ne klare Regelung, nur viele Erin- für Aufbereitung und Verkauf sowie
nerungen und Vorstellungen – und wichtige Fristen und Nachweise –
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